Verteilschlüssel
Die Kosten werden in der Regel (und der Einfachheit halber) im Verhältnis der Wertquoten verteilt. Nicht immer für diese Aufteilung auch zu einem gerechten Ergebnis.
Ein anderer Verteilschlüssel kann sich etwa aufdrängen in Bezug auf die Heizkosten.
Beispiele:
Eine gleich grosse Attikawohnung, welche auf Grund ihrer Lage und Aussicht eine höhere Wertquote erhalten hat als eine gleichartige Parterrewohnung, verursacht nicht mehr Heizkosten, als die Wohnung im Parterre. Beim Kauf einer Wohnung ist deshalb zu prüfen, ob die Kostenverteilschlüssel in einem sinnvollen Verhältnis zur Kostenverursachung stehen.
Nicht alle Teile, die im gemeinschaftlichen Eigentum stehen, dienen allen Eigentümern im gleichen Mass, z.B. eine Liftanlage. Für die Kosten der Liftanlage kann deshalb z.B. ein Verteilschlüssel vorgesehen werden, welcher der Wohnung im Parterre weniger auferlegt als höher gelegenen Wohnungen (diese Differenzierung ist aber wohl nicht angebracht, wenn der Lift auch in die Untergeschosse/Garage führt).
